自住房解渴北京土地市場 石景山自住房限價27500元
石景山八角第二水泥管廠自住房地塊示意圖
新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍)近日，北京市國土局官方網站陸續公佈瞭5宗即將入市的經營性土地，其中石景山區和房山良鄉的自住房地塊備受關註，這也標志著北京土地市場即將結束自5月7日以來的"斷頓"情形。如果掛牌公佈的兩宗自住房土地順利出讓，北京建設自住房的地塊數量將達到46宗，新一輪土地市場角逐的大幕也將隨之展開。
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公開資料顯示北京市石景山區八角第二水泥管廠地塊位於五環外，但由於緊鄰地鐵一號線八角遊樂園站，因此交通優勢十分明顯。該地塊建築控制規模100690平方米，起始價15.8億元，將配建建築面積30000平方米的"限價商品住房"，銷售限價為16000元/平方米；同時剩餘居住用途建築規模全部用於建設"自住型商品住房"，房屋銷售限價為27500元/平方米，最大套型建築面積不得超過90平方米。
值得一提的是，八角第二水泥管廠自住房地塊是石景山區第一個自住房地塊，該自住房27500元/平方米的限價也成為瞭北京第二高的自住房項目，僅比第一名朝陽區來廣營地塊的28000元/平米的價格底瞭500元。
此外，北京市國土局官網同時還公佈瞭房山區良鄉高教園區自住房地塊，該地塊建築控制規模157186平方米，底價14億元，地塊中將配建54000平方米的"限價商品住房"，房屋銷售限價為12500元/建築平方米；在競拍過程中土地達到合理上限價格後，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報"自住型商品住房"的方式確定競得人。該部分商品住房房屋銷售限價為16500元/平方米。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/11142778024.shtml
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