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央行不是房地產親媽，鑒定完畢！
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??新浪樂居訊（編輯張喆）一場意料之中的降息，顯然於房地產市場，已無太多驚喜。
??習以為常的平靜，成為瞭地產界對於央行隔三差五發放“福利”的普遍表情。盡管此次降息，對於春節期間各項數據全線走低的房地產市場而言，無疑是一劑安慰良藥。
??但這味藥，想來並非治本的虎狼之藥，否則也不會頻繁使用。靠人不如靠己，若要在2015年登上樓市的“穹頂”，房企間一場刀光劍影的浴血奮戰在所難免。
??【不痛不癢】央行雖降息樓市難復興？
??2014年11月22日，央行突然降息，當時被很多人解讀是“力挺樓市”的舉措。但回頭來看，這一政策卻沒有給房地產業帶來預想中的復興。
??那麼，時隔3個月央行更小幅度的降息，又會給樓市帶來什麼呢？
??對於此輪降息， “長期利好，短期難見效”這種溫和說辭，成為瞭各路專傢發表評論的中心思想。甚至有開發商直言不諱地說，“現在這些一點點的小動作，對房地產市場能產生什麼影響力？下調0.25個百分點難道會成為購房者買房決定因素嗎？”
??降息不能力挽狂瀾，關鍵是未能摸準樓市“生病”的癥結所在。新瓶裝舊藥，絕非親媽所為。
??如今房地產的病根，是過去大規模投資後留下的隱患。產能過剩，導致供求關系的不平衡。尊重市場，堅持可持續發展，有節制開發，鼓勵城鎮化，才是樓市向前推進之根本。
??而此輪降息更多的是傳遞一種信號，釋放確保今年經濟增長穩定的決心。分析人士預測，未來央行仍將降準降息，繼續為市場註入流動性，如果力度不斷加大，並不排除房價出現全面回升的可能。
??相關鏈接>>>央行再降息：業內表示長期利好樓市 短期難見效
??【正在行動】如何突出重圍？房企需自強
??既然央媽非親娘，房企若想結束困獸之鬥，還需自強。而行業佼佼者，諸如，萬科、碧桂園、恒大、中海等，在年前就開始瞭他們的破冰之旅。
??年前沈陽萬科燒瞭三把火：全線漲價，點燃瞭全城地產人的激情；肖勁首次正式亮相沈城，燒起瞭全城媒體人的熱情；而情人節與碧桂園上演的文案撕逼大戰，更是讓各路看官拍案叫絕。三好產品與年後“胡謅”人員大變動傳言，又將萬科推到風口浪尖。地產界的炒作大王，萬科當之無愧。
??另外，恒大、碧桂園、萬科、華潤開盤，中海的帶頭試水漲價，雅賓利7折購房福利等營銷牌也紛紛在年前亮出。品牌房企們的孜孜不倦，為並不理想的沈陽春節樓市平添瞭一絲春意生機。而從新浪樂居400來電量中可以看出，這些不斷尋路破局的房企也得到瞭購房者的認可。
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??有道是，天行健，君子需自強不息。2015年，房企能靠的也許隻能是自己瞭。立足市場，走創新營銷之路，設身處地的為購房者著想，這樣樓市春天也許就不會太遠。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/08235978318489730205160.shtml
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