轉貸信貸代墊款信用貸款銀行任何問題免費諮詢陳詠琳不追開發速度 做好標桿配套
嘉邦國金中心項目效果圖。
佛山市嘉邦置業有限公司總裁陳詠琳。
當一個項目聚集居住、辦公、商業，許多地產商稱之為"綜合體"，落戶金融高新區的華南新加坡城卻提出瞭"立體城市"概念，與新加坡"衛星鎮"規劃模式如出一轍，對佛山來說也是一次新鮮的嘗試。新加坡經驗是如何與佛山城市特點相結合的？如何用新加坡思路規劃佛山新型城鎮？記者專訪瞭佛山市嘉邦置業有限公司總裁陳詠琳。
談理念：
不光做地產，更做城市配套
學習新加坡經驗隻是照搬規劃形態嗎？陳詠琳表示，"不光做地產，還要做城市配套、人文精神！不要求開發速度有多快，不要求利潤有多高，隻希望能紮實做好城市配套的標桿。"
在旅遊文化盛行的今天，佛山人對新加坡城市的熟悉與認同，大大縮短瞭新加坡模式落地佛山的"磨合期"，但如何與佛山產業特點結合，仍是項目考慮的問題。"我認為應結合政府導向做配套，服務本地產業。"據陳詠琳介紹，"嘉邦國金中心通過打造更舒適、更具創造力的辦公環境，吸引平洲園區企業進寫字樓辦公。其中的'SG商務促進會'將帶給當地企業更多國際眼光。"
談規劃：
片區分四期開發，各項規劃逐步落地
華南新加坡城總建築面積200萬㎡，預計總投資逾百億。據陳詠琳介紹，它將分四期進行規劃。目前富豐新城20棟已售16棟，下周將推出收官之作；怡豐城40%商傢已開業，9月份前爭取開業商傢達到九成以上。今年3月份開盤的嘉邦·國金中心也即將加推新加坡模式寫字樓物業。
下一步，國際教育社區即將開建。屆時不僅引入國內外優質教育，更推出國際居住社區。"這一期住宅產品相比富豐新城都會有一個提升。"陳詠琳介紹道。而在更遠的未來，南方包裝公司或將改造成酒店或酒店公寓，作為片區的商務配套。
談市場：
合理規劃業態配比，做好產品最重要
談及商業地產過剩問題，華南新加坡城如何應對？"我認為不需要擔心，這代表市場已進入充分競爭。"陳詠琳同時表示，華南新加坡城已通過不同業態、不同配比的產業來降低風險。其中怡豐城所以商鋪為開發商自持，也是做好商場業態、幫助商傢成長的對策。
此外，"奪眼球"的市場推介也不容忽視。本月12日，華南新加坡城將在怡豐城香港英皇UA電影城舉行一場整體戰略佈局演講，並以電影形式預告下半年新品。此外，本月底陳詠琳還將與她的團隊奔赴新加坡啟動全球招商儀式，為佛山南海經濟發展搭一座通向國際化的橋梁。
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新型城鎮化，
是陣痛還是機遇？
佛山日報訊 記者吳莉報道：新型城鎮化隱藏瞭哪些新的商業機遇？6月27日下午，在由佛山日報社主辦、嘉邦·國金中心冠名支持的"公共服務：規劃贏取未來"珠江城市論壇上，主持人借互動環節拋出話題，引來佛山各協會嘉賓熱烈討論。
佛山市工商聯專職副主席李德首先接過話題。"不但是城鎮化的機遇，還是佛山產業發展的機遇。新型城鎮化迫使政府與企業，尤其是傳統企業不得不思考如何抓住機遇、如何促使產業的轉型升級。"
新型城鎮化也意味著對傳統產業的新的一輪洗牌。據南海區鞋業行業協會秘書長林建藝介紹，過去南海鞋業主要以代工為主，是附加值較低的勞動密集型產業。近幾年來，不少企業主動轉變發展思路，由傳統的制造業向時尚化、高端化、精細化發展，南海鞋業也逐漸打破瞭無品牌的尷尬境地。
佛山傢裝建材同盟秘書長李國堯則認為政府應該更多圍繞產業鏈的服務。"佛山工業總產值全國排第五，是GDP的2.5倍，是立城之本，政府該想想如何通過產業公共服務扶持制造業。"
此外李德透露，市工商聯最近正在籌劃推出主題為"中國傢·佛山造"的商業展覽會，為佛山的房地產、陶瓷、衛浴、鋁型材、傢具、傢電、紡織、服裝等產業搭建交流溝通的平臺。
記者手記：
陳詠琳是一個非常健談又反應靈敏的人。隻要拋出一個話題，她便能侃侃而談，難掩熱情與直爽性子。精致衣著、窈窕身材的她是個愛時尚有品味的女人，但身為"總裁"，她又同時擁有女漢子氣質，上能與重量級人物對話，下能為員工下達任務，出謀劃策果敢決絕。此外，已修完中山大學EMBA課程的她，仍堅持出國培訓學習，勤奮好學精神令人欽佩。
文/佛山日報記者林舒
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新聞來源http://fs.house.sina車貸利率試算excel.com.cn/news/2014-07-04/08284265458.shtml
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