你應該知道的公積金貸款信息
??很多在企事業單位的上班一族，每月的工資裡都會扣除一定比例的個人住房公積金。公積金賬戶都有哪些功能？提取公積金需要哪些條件？單位繳存公積金應該遵循哪些標準？……住房公積金管理政策及其相關服務細節近年關註度越來越高。本報攜手清遠市住房公積金管理中心開辟“公積金伴你同行”專欄，每周針對讀者關心的公積金相關問題進行解答、分析。
??同時在專欄結束之後，我們將推出有獎問答比賽，敬請關註，期待你的參與！
??住房公積金貸款篇
??公積金存折上的錢是否有利息？如果有，怎麼樣計算利息？
??答：存在賬戶裡的公積金款項與銀行存款一樣，是要付給存款人利息的，職工繳存的公積金由住房公積金管理部門支付利息。
??根據國傢有關規定，住房公積金於每年6月30日結息，上年6月30日前繳存的公積金按3個月整存整取存款利率計息，上年7月1日至本年6月30日期間繳存的公積金按活期存款利率計息。
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??使用住房公積金貸款購房，最高可以貸多少？
??答：根據從今年1月1日起實行的《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，個人最高可貸款金額由原來的30萬調整為40萬元，夫妻雙方最高可貸款金額由原來的40萬調整為50萬元。住房公積金貸款年限：借款人還款年限不超過法定退休年齡後3年，貸款年限最長不超過30年。
??借款人需要繳存多久才可以申請公積金貸款？
??答：根據從今年1月1日起實行的《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明合並計算。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工傢庭發放住房公積金個人住房貸款。
??同時，職工的誠信記錄作為住房公積金貸款審批的重要依據之一，申請人及其配偶在中國人民銀行個人信用信息數據庫中，出現近兩年貸款記錄（含銀行貸款、擔保貸款或信用卡等）逾期還款連續3期（含）或累計滿6期（含）以上的，原則上不予貸款。對於能夠提供相關材料，證明因征信記錄錯誤或借款人非惡意拖欠的，采取適當提高貸款首付比例的方式予以貸款。
??購買二套房能否申請住房公積金貸款？
??答：可以。借款申請人購買第二套住房，且未辦理過住房公積金貸款的，其可貸額度不高於個人或夫妻公積金賬戶餘額（僅限於本市繳存）的6倍，但個人最高不超過40萬元，夫妻雙方最高不超過50萬元，貸款首付款比例不低於60%。
??需要提醒的是，清遠市已經辦理住房公積金貸款的職工，公積金貸款無論還清與否，一律暫停辦理住房公積金二次貸款，停止辦理購買第三套及以上住房公積金貸款。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/06465958725188484121589.shtml
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