內地房企掀香港 借殼潮
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沖進擁擠的香港證券市場，買下一傢殼公司。正有越來越多的內地開發商選擇這樣做，這其中不僅包括綠地集團、大連萬達這樣的大型開發商，也包括那些在二三線城市從事地產開發的中小型內地發展商。
安徽開發商藍鼎控股集團有限公司(下稱"藍鼎集團")有望成為這一波始於去年的內地房企赴港"借殼潮"中最新的參與者。
被藍鼎集團相中的殼公司是嘉輝化工(00582.HK)。根據後者近日發佈的公告，嘉輝化工控股股東宏漢正在與藍鼎集團主席仰智慧進行討論，宏漢可能向仰智慧全資擁有的公司出售所持有的嘉輝化工全部或部分權益。
目前宏漢一共持有9.8億股嘉輝化工，占51.31%股權，此外還持有5.5億港元可換股票據。
作為收購一方的藍鼎集團是一傢總部位於安徽合肥的區域開發商，董事會主席仰智慧持有藍鼎集團99.5%的股份，其妻子徐寧持股0.5%。
截至2011年12月31日，藍鼎集團資產總額為79.49億元，凈資產9億元。2011年度營業收入45.79億元，凈利潤6.67億元。
自去年起，藍鼎集團開始表現出對資本市場的向往。在表達收購嘉輝化工的意向前，藍鼎集團已於去年以4.68億元收購瞭一傢A股上市公司--ST邁亞(000971.SZ)29.90%股份，後者也因此更名為"藍鼎控股"。
在入主ST邁亞之後，藍鼎集團始終未明確註資計劃，而是先行受讓瞭ST邁亞所持有的全部房地產資產及債務，以解決同業競爭的問題，這顯示出藍鼎集團已經排除將A股上市公司作為其地產平臺的可能。
在此背景下，藍鼎集團收購嘉輝化工，將其打造成地產開發、融資平臺的意味車貸利率怎麼算便格外濃厚。雖然從名稱上，嘉輝化工與房地產並不沾邊，但事實上，自今年起，嘉輝化工已經開始向房地產企業轉型。
3月時，嘉輝化工宣佈以5.5億元代價向控股股東宏漢收購嶽陽南湖美墅置業全部股權，後者主要從事發展及經營位於湖南省嶽陽南湖西岸高尚住宅項目，工程預期2013年底或2014年初展開。
伴隨嘉輝化工的轉型，就在去年底，藍鼎集團也開始加大土地儲備。去年11月底，藍鼎集團連續拿下合肥新站區面積為895.3畝、759.1畝以及969畝的三幅地塊，總面積達到2624畝，總價18億元。
根據嘉輝化工的公告，藍鼎集團收購嘉輝化工目前仍在初期階段，截至6月10日，尚未訂立任何具法律約束力之協議。
值得註意的是，在藍鼎集團之前，已有多傢內地房企在香港成功買殼。
自去年開始，內地開發商香港借殼的現象便愈演愈烈信用貸款房屋銀行缺錢急用哪裡借錢，其中不乏萬科A(000002.SZ)、招商地產(000024.SZ)、金地集團(600383.SH)等龍頭開發商，今年以來，大連萬達、綠地集團香港買殼更是將內地房企赴港借殼上市推向新的高潮。
一些中小開發商的身影也開始在這一波借殼潮中變得活躍起來，包括今年4月，積華生物醫藥(02327.HK)宣佈獲得內地發展商宇業集團大股東周旭洲斥資近3億元入主。資料顯示，宇業集團旗下公司主要從事內地二三線城市地產發展業務，項目主要位於安徽、廣東、江蘇及湖南等地。
去年底，光星電子(02310.HK)及至祥置業(00112.HK)則分別被重慶申基大股東申勇及河北開發商勒泰商業借殼。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-14/08413254860.shtml
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