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龍頭房企拿地節奏似乎未有絲毫的遲疑。
內容來自sina新聞
大房企圈地速度不減
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
偉業我愛我傢市場研究院統計，今年上半年，萬科、保利、龍湖、恒大等全國標桿企業共計獲取108宗土地，支付土地出讓金747億元，與去年同期相比增加135%，其中萬科、龍湖、保利三企業拿地金額同比翻番。而萬科上半年也以370億元的新增權益地價穩坐頭把交椅。
事實上，6月因"錢荒"效應曾一度令土地市場陷入短暫冷靜。
龍頭房企熱戰土地市場
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/08042301106.shtml
業內人士分析，近期內地一線城市土地市場表現暢旺，多地連續出現新地王，加上上半年樓市銷售上升，開發商不缺錢。預期下半年開發商拿地積極性將持續，不排除有新一輪的地王出現。
業內人士分析，"國五條"被稱為史上最為嚴厲的房地產調控政策，但全國絕大部分城市的細則力度有限，從而導致整體市場依然處於高三義鄉二胎房貸位。從今年一季度的銷售情況來看，大部分開發商的銷售都非常好。標桿開發商資金回籠良好，自然敢於積極拿地。
統計顯示，萬科、中海、綠地、恒大等排名前幾位的龍頭房企，在7月前半月，拿地的腳步並未有絲毫的停滯。其中，一二線城市依舊是龍頭房企競逐的主力戰場。其中僅在上海就砸下145億元攻城略地。
多傢機構預測，另一傢龍頭企業保利地產今年的拿地規模預計將達400億元，較2012年的311億元增長約30%。由此推算，下半年的拿地支出或許將高達260億元。
隨著半年業績的出爐，房企銷售業績排名也浮出水面。其中，排名靠前幾大房企的競爭白熱化也再度成為各界熱議的話題。其中公認的事實是，要在下半年乃至未來實現業績的領跑或超車，土地市場的表現將成為關鍵。
下半年再現地王潮
就在各界預計銀行間流動性收緊對房地產市場的心理影響不小，未來土地市場不太可能再延續此前瘋狂之時，從6月底至今，土地市場依然出現瞭多宗高總價地塊。而其突出的特點就是均為龍頭房企所斬獲。
上周中海地產在上海、合肥接連搶下三幅地塊，累計耗資68.67億元，平均溢價率達64%。7月3日，恒大地產終於實現瞭進軍北京的夙願，斥資35.6億元摘得昌平地塊，表現不俗。而龍頭房企萬科的表現更為搶眼，半個月內連續斬獲三塊地。
另外，此前所謂的"錢荒"並未對房地產業造成沖擊。房企意識到"錢荒"並非是銀行真的缺錢，信心得以迅速回復。加上多年來房企已經適應瞭調控政策作為常態的存在，在拓寬資金來源上房企早有準備。
除瞭銀行借貸融資，還具備銷售回籠、信托基金、債務票據、股票等多方渠道。業內人士透露，今年上半年是近幾年一些開發商資金狀況最為寬裕的時期，導致這些開發商在全國各地拿地的積極性明顯上漲。
但有專傢指出，值得註意的是，盡管地王頻現，大型開發商拿地異常積極，但也有一些開發商因為種種原因被政府收回土地。5月，武漢收回4宗地塊；6月，雅戈爾宣佈退出杭州城西申花板塊兩幅地塊，這兩個地塊曾是2010年的杭州地王；7月5日，南京市收回下關濱江江邊路以西2號地塊，這個地塊於去年11月30日被中冶置業控股公司以56.2億元高價拿下。
地塊被收回與開發商資大同區房貸金鏈緊張有關系。未來土地市場將是龍頭房企的天下。而龍頭房企的競爭也將日趨白熱化。
北京商報記者 董傢聲
統計顯示，6月，全國40大中城市土地溢價率出現下調。據中原地產統計數據顯示，6月重點監測的全國40個大中城市居住用地樓面地價為3039元／平方米，環比上月下降12%；城市居住用地平均溢價率22%，較上月下降8個百分點。
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