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以房養老精算模型150萬房子每月領5779元

  臺中汽車貸款"65歲的陳老先生和太太居住在一套價格150萬元的房子裡，通過反向抵押貸款，這對老年夫妻選擇按月領取方式，他們每月可領取貸款額為5779.8元。加上原先每月3000元的傢庭收入，他們的每月可支配收入為8779.8元，可以使他們的收入提升192.7%，每月盈餘3779.8元。"

  隻需要輸入相關參數，不到10秒的時間就能準確得到結果，這得益於華東師范大學的學生們獨創的精算模型。華東師大金融與統計學院的6名本科生在汪榮明教授的指導下，對反向抵押貸款中國模式進行瞭深度的探索，首次運用社會調查與數學建模、社會學與統計學相結合的研究方法，利用數學建模與精算定價方法，輔以MATLAB、C語言等編程軟件，設計出反向抵押貸款中國模式的精算定價模型。

  在模式運作方面，華東師大學生提出一種由政府主導、金融機構參與，以公益為導向、兼顧各方利益、充分考慮風險的反向抵押貸款中國模式。

  在定價模型方面，首次將精算模型引入中國反向抵押貸款領域，率先將按月領取貸款的方式與雙生命模型置入反向抵押貸款定價模型。按支付方式、參與項目人數給出反向抵押貸款定價公式；針對中國的傳統觀念問題改善現有的國外反向抵押貸款模式，在定價模型中添加瞭房產分割比例系數，使得老年人在參與項目時能夠自主選擇留給後代房產價值的比例。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/07322440740.shtml

台南學甲農地貸款
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